Юридические услуги
Адрес: г. Екатеринбург, ул. Луначарского, д.240/1, 2 подъезд, 3 этаж
Мы работаем ПН-ПТ с 10:00 до 19:00, СБ-ВС по записи
(343) 247-20-53
E-mail: office@pmka.su
Главная / Пресс-центр / Противодействие недобросовестным риэлторам. Правовой тупик?

Противодействие недобросовестным риэлторам. Правовой тупик?

05.08.2011

Итак, к сути проблемы. К. и ее дочь являлись сособственницами двухкомнатной квартиры по 1\4 и 3\4 доли соответственно. В 2008году К. решила взять на неотложные нужды 200 000 рублей, обратилась с целью займа денег к ранее ей незнакомой П-вой, которая услужливо пообещала выдать займ К. в указанном размере, при этом отсуствовала необходимость в каких -либо поручителях, залогах, что собственно и стало причиной обращения К. именно к П-вой. Между К. и П-вой был заключен договор займа, согласно которому П-ва передала К. 200 000 рублей, а далее в день заключения названного договора началось нечто невообразимое, с нашей точки зрения.

П-ва выдвая деньги К., указала, что она (П-ва) не может выдать займ просто так, ей нужна хоть какая то гарантия возврата, потому им (П-вой и К.) нужно заключить договор и не какой нибудь, а договор купли-продажи принадлежащей К. и ее дочери квартиры (!) К. соглашаясь подписать договор поинтересовалась, а какже так, занимает то она 200 000 руб., а квартира стоит ну раз в 5-7 дороже заемных средств, на что П-ва сказала, что К. нечего опасаться, это лишь необходимая формальность, не влияющая ни на что. Потом К. поинтересовалась, а где же будут жить они с дочерью, на что П-ва (вот добрая душа) сказала, что ничего страшного нет, тут же заключила с К.и ее дочерью договор аренды, согласно которому она (П-ва) как собственник квартиры, пускает К. и ее дочь в их же квартиру проживать как арендаторам.

Дальше интересней, П-ва на следующий день оформив квартиру К. и ее дочери на себя, продала ее третьему лицу.

К. обратилась в полицию с заявлением, в котором просила провести проверку по данному факту. После длительной проверки сотрудники полиции вынесли постановление об отказе в возубждении уголовного дела, что и следовало ожидать. Почему сотрудники полиции? Да потому что постановление получилось плодом нескольких сотрудников, вернее даже нескольких разных служб — следствия и ОБЭП. Вынес постановление формально сотрудни ОБЭП, однако основания для вынесения постановления меня повергли, мягко говоря, в шок, поскольку было указано: в ходе изучения материалов начальником СУ, она не нашла состава преступления в действиях П-вой, потому и необходимо вынести постановление об отказе в возбуждении уголовного дела в соответствии со ст. 24 УПК РФ.

Постановление об отказе конечно же было обжаловано в прокуратуру города. Заместителем прокурора постановление отменено, направлено на дополнительную проверку, в ходе которой было указано на необходимость проведения опроса П-вой с использование полиграфа, что конечно же имело совсем не тот результат, на который, видимо, расчитывали, поскольку П-ва отказалась от прохождения исследования.

В настоящее время вынесено новое постановление об отказе в возбуждении дела, которое опять нами обжаловано в прокуратуру, суд и ГСУ при ГУВД, будем ждать результатов.

Публикуя, данное дело, хотел бы по возможности, попросить совета у уважаемых коллег. В частности по вопросу о том как преодолеть ситуацию с заключением договора купли-продажи, он по моему мнению, мешает в возбуждении уголовного дела (конечно же я не исключаю, как говорят, субъективный фактор в данном вопросе).

 

источник: http://pravorub.ru/articles/12477.html