Юридические услуги
Адрес: г. Екатеринбург, ул. Луначарского, д.240/1, 2 подъезд, 3 этаж
Мы работаем ПН-ПТ с 10:00 до 19:00, СБ-ВС по записи
(343) 247-20-53
E-mail: office@pmka.su
Главная / Полезное / Продажа доли квартиры, как всё предусмотреть?

Продажа доли квартиры, как всё предусмотреть?

13.10.2013

При продаже доли собственник должен учитывать, что сособственники долей помещения обладают преимущественным правом осуществления такой покупки. Поэтому продавец должен известить письменно его сособственников о намерении продажи, указав цену и установленные им условия продажи. Иначе каждый сособственник в трехмесячный срок может потребовать вынесения судебного решения для получения прав покупателя. Поэтому рекомендуется заказать юридическое сопровождение сделки с недвижимостью.

Для доказательства уведомления собственников лучше всего оформить нотариальное извещение. После получения собственниками такого извещения продавцу требуется выждать месяц перед продажей. Отказ собственников от приобретения доли оформляется в органах регистрации или удостоверяется нотариально.

Таким образом, уведомление сособственников должно подтверждаться одним из возможных документов:

  • заверенные нотариально копии извещения о выставлении доли помещения на продажу и почтового уведомления его вручения с подписями сособственников и датой;
     
  • полученное от нотариуса подтверждение о передаче заявления;
     
  • отказ сособственников от их права покупки.

Продажа доли постороннему покупателю осуществляется с оформлением и регистрацией договора.