Продажа доли квартиры, как всё предусмотреть?

При продаже доли собственник должен учитывать, что сособственники долей помещения обладают преимущественным правом осуществления такой покупки. Поэтому продавец должен известить письменно его сособственников о намерении продажи, указав цену и установленные им условия продажи. Иначе каждый сособственник в трехмесячный срок может потребовать вынесения судебного решения для получения прав покупателя. Поэтому рекомендуется заказать юридическое сопровождение сделки с недвижимостью.

Для доказательства уведомления собственников лучше всего оформить нотариальное извещение. После получения собственниками такого извещения продавцу требуется выждать месяц перед продажей. Отказ собственников от приобретения доли оформляется в органах регистрации или удостоверяется нотариально.

Таким образом, уведомление сособственников должно подтверждаться одним из возможных документов:

• заверенные нотариально копии извещения о выставлении доли помещения на продажу и почтового уведомления его вручения с подписями сособственников и датой;
   
• полученное от нотариуса подтверждение о передаче заявления;
   
• отказ сособственников от их права покупки.

Продажа доли постороннему покупателю осуществляется с оформлением и регистрацией договора.